Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

CHATEAU BEAUSEJOUR (33)

  • Promoteur : INVESTIMO
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : 30 Chemin de Méchives 33140 VILLENAVE D'ORNON

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

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Descriptifs :

Quand le rêve devient réalité !

Résider dans un château entièrement réhabilité, accueillant 13 logements neufs, et entouré d’un magnifique parc est devenu possible! Les résidents apprécieront non seulement l’environnement extérieur de la résidence et sa somptueuse bâtisse, mais également l’aménagement fonctionnel de leur logement entièrement neuf, pourvu de prestations soignées, et baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures vers l’extérieur offrant ainsi une vue imprenable sur des arbres classés.

Des commerces de proximité

En plus d’un centre commercial et de sa galerie marchande situés à environ 1 km de la résidence Château Beauséjour, les résidents pourront profiter des commerces de proximité de Villenave-d’Ornon.

Des infrastructures et services du quotidien

Banques, mairie ou encore Poste, les habitants disposeront de tous les services de la ville dans un rayon de 2 km. Les plus jeunes n’en seront pas en reste puisqu’on retrouve à proximité de la résidence Château Beauséjour, un ensemble d’infrastructures scolaires pour tous les âges

Prestations :

  • Une résidence clôturée et sécurisée par un interphone avec caméra intégrée et digicode
  • Une ou deux place(s) de stationnement extérieure(s) avec accès par ouverture télécommandée
  • Du carrelage dans toutes les pièces sauf dans les chambres (parquet massif)
  • Cuisines et salles de bains équipées et aménagées (choix des colories)
  • Dressings aménagés
  • Un balcon, une terrasse et/ou un jardin à usage privatif (avec portillon d’accès) pour certains logements

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 189 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 918 €
  • Loyer : 530 €
  • Réduction d’impôt : 315 €
  • Charges : 139 €
  • Coût mensuel : 212 €
  • Rentabilité : 5,37 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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