Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

CITY LIFE (49)

  • Promoteur : BPD MARIGNAN IMMOBILIER
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : Rue André Mornet 49000 ANGERS

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

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Descriptifs :

Un secteur en plein essor :

La ville d’Angers a souhaité aménager son dernier territoire naturel sur le plateau des Capucins, au nord-ouest de la ville. Cette ZAC du même nom où s’implante la résidence CityLife est boostée par la mise en place du tramway. Proche du centre-ville, délimité à l’ouest par la caserne Verneau et au sud par le centre hospitalier universitaire, le plateau des Capucins profite de la desserte du tramway.

Une résidence de qualité :

La résidence CityLife se situe dans le secteur des Hauts de Saint-Aubin. Elle se compose de 35 logements du 2P au 4P dans un bâtiment en R+3 + attique. Les appartements sont logés à partir du 1er étage, les places de stationnement en garage collectif étant situées au rez-de-chaussée. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse.

Prestations :

  • Résidence clôturée et sécurisée par visiophone et système VIGIK aux entrées piétons des bâtiments
  • Places de stationnement en garage collectif sur le niveau du rez-dechaussée (dont 4 boxés)
  • Ascenseur
  • Pour chaque logement, balcon, terrasse ou loggia
  • Parquet stratifié dans toutes les pièces – à l’exception des WC et salles de bains avec revêtement PVC
  • Cuisines équipées et salles de bains aménagées
  • Production de chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 135 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 656 €
  • Loyer : 450 €
  • Réduction d’impôt : 225 €
  • Charges : 114 €
  • Coût mensuel : 95 €
  • Rentabilité : 6 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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