Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

COUR D’OE (37)

  • Promoteur : Seri Ouest
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : 150 boulevard Jean Royer, 37000 TOURS

Programme été éligible au dispositif PINEL - LMNP - DEMEMBREMENT DE PROPRIETE

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Descriptifs :

Une résidence moderne aux façades rythmées !

Cour d’Oé se marie harmonieusement aux constructions présentes dans le quartier. Ses lignes fluides et ses volumes dynamiques signent la modernité de son architecture. Ses façades rythmées d’avancées et de retraits, sont traitées d’enduit ton “pierre” ou “sombre” et rehaussées par l’utilisation du zinc.

L’éco-conception de la résidence et les prestations de qualité sauront séduire tant les investisseurs que les propriétaires occupants à la recherche d’un logement bien pensé et économe en énergie.

Un véritable atout en centre-ville !

Cour d’Oé propose un choix d’appartements du studio au T4 tous desservis par ascenseur. De grandes baies vitrées favorisent un ensoleillement naturel et s’ouvrent sur des pièces de vie aux surfaces généreuses. Les stationnements privatifs en sous-sol garantissent sécurité et praticité au quotidien.

Un logement respectueux de l’environnement

Investissez dans un logement neuf, aménagez-le à votre image et bénéficiez d’économies d’énergie. Gage de bien-être, Cour d’Oé est une résidence nouvelle génération en accord avec les préoccupations environnementales et conforme aux réglementations thermiques RT2005 et RT2012 :

• Une orientation optimale et une isolation thermique renforcée • Des équipements de chauffage et de régulation de qualité économes en énergie • Production de chaleur par chaudière individuelle gaz • Chauffage par radiateur à eau cha

 

 

Prestations :

Des prestations pensées pour le bien-être et le confort !

  • Volets roulants électriques
  • Menuiseries alu et PVC
  • Double vitrage
  • Faïence dans les pièces d’eau
  • Sol en carrelage et parquet stratifié
  • Contrôle d’accès par interphone ou vidéophone
  • Cuisine aménagée
  • Radiateur sèche-serviettes
  • Placards aménagé

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 155 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 753 €
  • Loyer : 470 €
  • Réduction d’impôt : 258 €
  • Charges : 107 €
  • Coût mensuel : 132 €
  • Rentabilité : 5,63 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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