Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

DOMAINE ALTHEA (31)

  • Promoteur : Green City
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : Rue des Mûriers 31120 Roquettes

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

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Descriptifs :

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort optimal.

Le domaine compte de nombreuses places de stationnement et des parkings extérieurs réservés aux visiteurs. Toutes les villas sont équipées d’un garage. L’environnement du domaine procure un sentiment de tranquillité et de bien- être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Prestations :

La résidence :

  • Parkings aériens pour tous les logements et un garage pour chaque villa.
  • Parkings visiteurs.
  • Portail d’accès avec télécommande individuelle pour les bâtiments A, B, C et D.
  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone l’entrée de la résidence pour les bâtiments A, B, C et D.
  • Détecteur de fumée.

 

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 255 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 1 252 €
  • Loyer : 790 €
  • Réduction d’impôt : 425 €
  • Charges : 155 €
  • Coût mensuel : 192 €
  • Rentabilité : 5,71 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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