Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

ELYSEA (33)

  • Promoteur : Tagerim Promotion
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : 51 Avenue de la république 33185 LE HAILLAN

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

Revenir au portfolio

Descriptifs :

Un secteur stratégique :

À 7 km de Bordeaux, Le Haillan est l’une des villes les plus recherchées de Bordeaux Métropole. Moderne et résidentielle, elle a su conserver une dimension humaine et un certain cachet grâce à ses belles demeures. L’un de ses traîts distinctifs : elle abrite le centre d’entraînement des Girondins de Bordeaux.

Grâce à ses accès simples et rapides notamment depuis le périphérique (sortie 7, 8, 9 et 10) et la ligne A du tramway bordelais, la ville du Haillan est en connexion directe avec les pôles d’emplois de l’Ouest bordelais, et notamment la zone aéronautique de Bordeaux Mérignac et l’Aéroparc.

La résidence Elyséa est composée de 123 logements répartis au sein de 4 bâtiments en R+2 (+Attique) et 18 villas.

Accés :

  • À 10 km du centre-ville de Bordeaux
  • À 7 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
  • À 6 km du bassin d’emplois Aéroparc (Thalès, EADS, Dassault…)
  • À 5 minutes des sorties 7, 8, 9 et10 du périphérique Le Haillan Rostand – Terminus de la ligne A du tramway bordelais permettant un accès direct au centre-ville de BORDEAUX.

Prestations :

Des prestations de qualités pour un confort optimal :

  • Ascenseurs desservants tous les niveaux
  • Terrasse, balcons ou loggias pour tous les logements
  • Résidence non clôturée, sécurisation de l’entrée piétons directement par les halls des bâtiments
  • Système d’interphonie dans chaque logement
  • Porte métallique automatisée à l’entrée du sous-sol
  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salles de bain et cuisines équipées avec choix des colories

 

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 185 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 899 €
  • Loyer : 570 €
  • Réduction d’impôt : 308 €
  • Charges : 139 €
  • Coût mensuel : 160€
  • Rentabilité : 5,70 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

Prendre contact
Des conditions
négociées
Accompagnement
de A à Z
Étude gratuite
et sans engagement
Des solutions sur
mesure et accessibles

Tous droits réservés MyConseils.com @ 2024 - Mentions légales - Agence web Caen Tony Oheix