Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

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TERRASSES ET JARDINS (77)

  • Promoteur : CHAPAL Immobilier
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : 7-9 Allée des Tilleuls 77400 LAGNY SUR MARNE

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

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Descriptifs :

La résidence Terrasses et Jardins, aux lignes épurées et contemporaines, a été pensée et imaginée pour combiner confort et fonctionnalité : dimensions généreuses des pièces à vivre, qualité des équipements et des matériaux, ouverture vers l’extérieur.

L’EMPLACEMENT

Le terrain se situe à l’Ouest de la commune de Lagny-sur-Marne entre la rue Marthe Aureau et l’allée des Tilleuls, à 650 m des bords de Marne. L’environnement immédiat est composé de maisons individuelles, d’un ensemble collectif qui vient d’être ravalé, et d’une«cité des artistes» accueillant de jeunes créateurs.

TOUS LES SERVICES À PROXIMITÉ

La résidence «Terrasses et Jardins» se situera Allée des tilleuls à proximité du centre ville et de toutes ses commodités. • Nombreux commerces et services à proximité (écoles, collège, lycée, supermarchés, cinéma, etc.) dans un rayon de 3 kms. • À 600 m du centre ville • À 15 minutes à pied de la gare SNCF Lagny-Thorigny • À 3 minutes à pied des bords de Marne • À proximité, des grands bassins d’emploi de l’Est de Paris : Disneyland Paris ou Nestlé.

Prestations :

La résidence :

  • Résidence clôturée et sécurisée –
  • Accès piétons équipé d’un Interphone
  • Portes des halls d’entrée commandées par vidéophone
  • Un vidéophone par appartement
  • Parkings en sous-sol
  • Une place de stationnement par logement
  • Jardin arboré

Les appartements :

  • Jardin à usage privatif pour certains logement
  • Un balcon ou une terrasse par logement
  • Cuisines aménagées et équipées
  • Salles de bain aménagées
  • Parquet contrecollé dans les pièces principales
  • Carrelage dans les pièces de services (SDB, WC, cuisine)

 

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 263 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 1 278 €
  • Loyer : 790 €
  • Réduction d’impôt : 438 €
  • Charges : 191 €
  • Coût mensuel : 241 €
  • Rentabilité : 5,60 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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