Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

ZEN IT (06)

  • Promoteur : Groupe GAMBETTA
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : 305 Avenue des filagnes 06700 ST LAURENT DU VAR

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

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Descriptifs :

Un cadre de vie rayonnant 

Zen It est une résidence de 64 logements répartis dans 3 bâtiments en R+3. Ses façades sont rythmées par des jeux de couleurs alliant le clair et la couleur brique. Saint-Laurent du Var séduit grâce à sa façade maritime, ses longues plages de galets et son front de mer piétonnier. La ville a su garder son caractère authentique tout en profitant du dynamisme local.

Des services pour faciliter la vie du quotidien

Le foncier bénéficie d’un emplacement proche des commodités du quotidien et des lignes de transport permettant un accès facile vers l’aéroport et les bassins d’emplois.

 

Prestations :

La résidence :

  • Entièrement sécurisée
  • Ascenseurs desservant tous les niveaux
  • La résidence est sécurisée par un sytème videophone ou système intratone
  • Places de stationnements en sous-sol

 

Les appartements :

  • Cuisine équipée et salle de bain aménagée (choix des colories)
  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse
  • Production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel
  • Chauffage électrique.

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 228 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 1 108 €
  • Loyer : 685 €
  • Réduction d’impôt : 380 €
  • Charges : 163 €
  • Coût mensuel : 206 €
  • Rentabilité : 5,61 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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