Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

ZOLA (14)

  • Promoteur : Sedelka
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : 8 rue Varin 14120 MONDEVILLE

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

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Descriptifs :

La résidence Zola est un ensemble immobilier aux lignes modernes et sobres qui allient enduits blanc et beige sur les façades et les balcons. Plusieurs espaces verts entourent l’ensemble des bâtiments qui sont accessibles via des cheminements piétonniers.

Mondeville, un emplacement de choix !

Avec ses 60 associations culturelles et sportives comprenant 2 800 licenciés sur 13 disciplines différentes et sa médiathèque, Mondeville propose à ses 9 600 habitants une offre culturelle, sportive  et de loisirs diversifiée et accessible à tous.
Tous les ingrédients d’une ville où il fait bon vivre. Preuve en est, Mondeville est la 6 ème commune du Calvados.

Mondeville profite de plusieurs axes routiers et réseaux de transports la reliant aux villes voisines de la métropole et au centre-ville de Caen.

Mondeville bénéficie de toutes les commodités du quotidien pour le bien-être de ses habitants :

  • Un centre-ville avec de nombreux commerces et services
  • Plus d’une soixantaine d’associations culturelles et sportives
  • Plusieurs infrastructures sportives (piscines, gymnase, tennis…)
  • Des infrastructures culturelles (médiathèque…)

 

 

Prestations :

Une réalisation aux prestations soignées :

  • Un Balcon par logement ou terrasse avec jardin pour les logements en rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée et aménagée (choix des colories)
  • Salle de bain aménagée avec sèche serviette
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Une place de parking en sous-sol ou extérieure par logements

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 175 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 850 €
  • Loyer : 485 €
  • Réduction d’impôt : 292 €
  • Charges : 123 €
  • Coût mensuel : 196 €
  • Rentabilité : 5,33 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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